어떠한 업무이던
고객님의 눈높이에 맞추어서
자문하고 상담해드립니다
주택임대소득세
세림세무법인
과세 요건[주택 수(부부 합산) 기준] | ||
---|---|---|
주택 수 | 월세 | 보증금 등 |
1주택 | 비과세 | 간주임대료 과세 제외 |
2주택 | 과세 | |
3주택 이상 | 간주임대료 과세 |
수입금액 | 과세 방법 |
---|---|
2천만원 초과 | 다른 소득과 합산하여 종합과세 |
2천만원 이하 | 종합과세와 분리과세 중 선택 |
주택임대 수입금액 | 월세 + 간주임대료 |
---|---|
주택 임대 필요경비 | 장부기장 : 실제 지출 내용에 의하여 추계신고 : 단순경비율, 기준경비율 |
주택임대 소득금액 | 수입금액 - 필요경비 |
종합소득금액 | 주택임대 수입금액 + 종합과세 대상 다른 소득금액 |
소득공제 | 인적공제 등 |
과세표준 | 종합소득금액 - 소득공제 |
세율 | 6 ~ 45% |
산출세액 | 과세표준 * 세율 |
공제감면세액 | 소형임대주택 세액감면 포함 |
결정세액 | 산출세액 - 공제감면세액 |
구분 | 수입금액 | 필요경비 | 기본공제 | 세율 | 소형임대주택 세액감면 |
---|---|---|---|---|---|
등록 | 월세 + 간주임대료 |
60% | 4백만원 | 14% | 단기(4년) 30% 장기(8년) 75% |
미등록 | 50% | 2백만원 |
이전글 | 2021년 적용되는재산제세 안내 <주택 임대 세제> | ||||
---|---|---|---|---|---|
다음글 | 민간임대주택 사업자의 부기등기 (2211) |